“暴利”的胶囊酒店之争…

1979年，世界上第一家胶囊酒店正式在大阪诞生，该酒店由日本著名设计师黑川纪章执笔。这家酒店开业时的价格是1600日元。

大阪 Capsule inn 胶囊酒店

比起日本胶囊旅馆的顺利发展，在中国的胶囊旅馆，却走过了曲折且漫长的道路。

一、中国胶囊旅馆发展史

中国的第一家胶囊酒店开业于2011年，位于上海市火车站，共计68个单元，上下两层，共计使用面积为320平米。可惜的是，这个中国首家胶囊酒店因为安全问题而未能通过消防局的审批。当时，消防局给出的理由是:“胶囊旅馆人均使用面积在3平方米左右，达不到群租房人均使用面积不小于5平方米的要求。人员密度过大时，一旦发生火灾极易造成人员伤亡。”

中国第一家胶囊酒店报道

而今，中国已有超过20个机场落地了胶囊酒店，包括：北京、无锡、西安、乌鲁木齐、杭州、长沙、合肥等城市。运营公司至少有3家公司。通常，这些胶囊酒店每个单元面积为3-5㎡左右。可以容纳一人进行短时间或者过夜休息。收费标准为30-50元/小时，或150-200元/夜。

不仅仅是在机场，同样具有高密集度和流量的高铁站，也成为了胶囊酒店的布局战场，依靠全国发达的高铁网络站点，为转成、滞留、延误等旅客提供短途休息空间，成为主要的客户需求。

胶囊酒店舱体

二、胶囊旅馆真的“暴利”吗？

全球胶囊旅馆市场在2012年度总收入为132百万美元，2017增加到159百万美元。根据QYR数据分析预测，在2022年胶囊旅馆市场的收入将达到226百万美元，2017年至2022年复合年增长率为6.03%。

据了解，国内胶囊酒店的发展，主要集中在2016年之后，目前，市场中运营的胶囊酒店主要集中在机场、高铁站内。国内的胶囊酒店主要以箱体为主，每个箱体单元面积主要集中在宽1-1.5米，长2.15-2.2米左右。每个箱体占用面积约3㎡左右。在调查的几个机场中，每个机场的胶囊酒店单元均在40-100个之间。

购置价格从3000元至50000元一个单元不等。某胶囊酒店告诉记者：“通常，1万至2万元左右的舱体订购量比较大，舱体分为环保材料、木质等不同种类，通常，一般的材质不能用于消防验收使用，因为材质没有阻燃的作用，而具有阻燃材料和材质通常比一般材质价格高出20%左右。在安装环节，通常需要投资人购置舱体后，自行联系机场方面进行水、电、网络等接入。

某机场正在运营的胶囊酒店工作人员小刘告诉记者：“正常情况下，每个单元每日可以产生200-250元的营收。当下，我们这里共计有80个舱体，预计每年可以产生550-600万的营业收入。每个胶囊酒店一般需要4-5个工作人员。

记者算了一笔账，以上海机场500㎡，100个舱体，投资总额约为200万左右为例：

通过以上粗略统计，利润率约40%左右。每个机场的租金差额较大，以上表格仅用于参考。

通过对比现有高端、中端、经济型酒店市场来看，40%的利润率已经远远超过现有酒店的回报率。在目前收益最好的中端酒店中，平均回报率仍不足20%

三、重重问题与即将到来的竞争

在销售方式上，胶囊酒店通过线下的服务人员推广和OTA结合的方式进行销售。目前，在主流的OTA中，均可以通过在线预定。不过，小刘也告诉记者：“现在，国内运营胶囊的酒店慢慢多了起来，几个品牌之间未来肯定会产生竞争，有的机场已经出现了多个胶囊酒店，涨价的可能也不大。如果未来机场的舱体越来越多，估计也会有洗牌的可能。”

青岛胶囊酒店在线预定信息

为此，记者走访了西安、杭州、青岛等机场胶囊酒店，其中卫生、隔音、网络、通风等都是普遍反映的问题。“对我们来说，更多的客人是作为午休或者中转休息使用，国际机场中，过夜客户还是比较多的，不过，大多数情况下，重复入住的消费比较比较少，更多的是过路客”小刘这样告诉记者。

“隔音、通风等问题，主要是看购置人采购的舱体标准，大多数情况下，舱体通常都会接受订制，一些购置人为了节约成本，使用小厂劣质的材质，不仅不能通过消防的要求，通常舱体含有有毒成分，制造工艺也不能达标，导致消费者成为受害者，建议，一定要采用合规的、大厂的产品。”某舱体制造商吕先生告诉记者。

某胶囊酒店网评

在国外，很多国际机场都已经有成熟的胶囊酒店如：日本、韩国、阿布扎比、英国等等，能够提高更为长久的休息场地，在客流量较为庞大的高铁、机场必有很好的消费需求。国外很多国家对进入加长的胶囊酒店具有很严格的材质、消防、卫生等要求，以至于大多数消费者可以进行放心消费。

在日本，胶囊酒店公司Capsule inn 已经成为该领域的连锁品牌，并复制于非机场和高铁站附近的商业中心，主要用于不愿来往折返的职业经理人过夜使用。在国内，尚没有发现国内头部酒店集团正式进入这一领域，但是，随着这种微空间的升级和连锁化，配合未来智能化的手段，进一步降低过夜成本的需求应该会得到放大。然而，它主要的竞争对象或许就是经济型酒店下游的主力竞争者。

四、国内胶囊旅馆的下一步怎么走？

中国旅游研究院副研究员杨宏浩认为，只要政策允许“胶囊旅馆”的需求量还是很大的。很多地方由于政策限制恐怕很难经营，牵扯到群租问题、消防问题等，但如果符合国家法律，选择以自由行方式出游的游客又越来越多，“胶囊旅馆”同比经济型酒店售价较低，相对廉价旅馆又更加干净舒适，是很多背包族或旅费有限游客的首选。

而中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏则觉得，“胶囊旅馆”要在全国各地复制这种经营模式很难。因为好奇而去尝试的游客群体首先会流失，复制的粗制滥造也不会受游客青睐。“胶囊旅馆”的安全性、卫生条件、基本舒适条件能否达标也影响其今后发展。各地建设的“胶囊旅馆”数量是否符合需求量，都是需要考虑的问题，因此其发展仍需观察。

而社会舆论有不少表示，需要给中国版胶囊旅馆一些时间和空间。事实证明了照搬外形是不可行的，对于胶囊旅馆真正的结构模式、经营理念等需要有更深入和全面的了解。把握受众人群真正的需求，将胶囊旅馆模式系统化、规范化，相信有一天，中国也将形成具有中国特色的胶囊旅馆。

【*注：本文转自微信公众号“酒店视野”，版权归原作者所有】