2020年8月商业综合体品牌100强榜单发布

9月，迈点研究院最新独家发布“8月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌分别是：国美、万达广场、沃尔玛、红星美凯龙、盒马鲜生、大悦城、居然之家、吾悦广场、万象城和永辉超市。

一、百强榜单

二、行业前沿

关键词1：政策

资料整理：迈点研究院

8月，在扩内需、促消费的大背景下，中央和地方均出台政策提振经济。商务部再次提及“便利店”这个高频词汇。便利店不仅是城市运行发展的重要支撑，更是刺激消费的重要一站。未来，便利店将逐步品牌化和连锁化。文化和旅游部则进一步放开了剧院等演出场所的观看人数；深圳和哈尔滨分别发布了“促消费20条”和对发展商业“首店经济”予以政策支持。一系列政策的实施表现了政府对支持消费增长和商业发展的重视。

关键词2：市场进入

资料整理：迈点研究院

8月，商业综合体迎来开店潮。融创荟、深圳东大街佳纷天地、天津万科时代中心商业购物广场、拉萨万达广场、青岛宜家广场、上海南翔印象城MEGA等商业综合体纷纷开业。新项目方面，舟山、青岛、河南平顶山和上海黄浦区都将迎来新项目。

关键词3：融资

资料来源：迈点研究院

8月，深圳益田假日广场、济南世贸广场、新城吾悦商业、绿地缤纷城、深圳印力中心等多项目资产支持专项计划状态更新，头部企业继续加大融资力度，增强战略储备。

关键词4：租金走势

数据来源：中国房价行情网

8月，全国重点十城市中，平均租金排名前5的依次为，北京、上海、深圳、广州和杭州，平均租金分别为：8.91、8.46、7.17、6.54和5.79。整体看租金走势8月继续回暖。环比方面，广州涨幅最大15.55%；同比方面，杭州、西安上升幅度最大，涨幅均超过10%，其中涨幅最大为杭州上涨22.19%。一线城市防控疫情能力较强，租金受疫情影响相对较小，随着消费需求释放，市场逐渐回暖。

三、重点关注品牌案例

潜在客群关注：太古里

数据来源：迈点指数；点击原图，查看、分享

数据来源：迈点研究院

8月搜索指数重点关注品牌为太古里，搜索指数环比7月上升11.63%达到216.67，搜索指数排名第9位。

数据来源：百度指数

8月太古里的潜在客群主要集中于广东、四川、山东、浙江等地，客群集中于25-34岁和35-49岁群体，占比分别达到43%和16%，男性客群关注度略高于女性，达到51%。诸如“三里屯”、“宽窄巷子”、“国家五星购物中心”、“远洋集团”等成为相关热点搜索词。

媒体重点关注品牌—京东五星电器

数据来源：迈点指数；点击原图，查看、分享

数据来源：迈点研究院

8月媒体重点关注品牌为京东五星电器，媒体指数达到128.87，环比上涨302.84%，排名位于第34位。京东五星电器自今年4月加入榜单以来，除7月外，媒体指数逐步上升，近期媒体对京东五星电器的关注主要集中于8月12日，京东在南京宣布全资收购五星电器，成立京东五星电器公司。获得新浪网、腾讯网和人民网等媒体的众多关注。

运营表现突出品牌：银泰百货

数据来源：迈点指数；点击原图，查看、分享

数据来源：迈点研究院

8月银泰百货运营指数为217.70，排名第2位。8月银泰百货微博线上运营主要围绕超级粉丝日、“拥抱计划”以及淘宝品牌联合营销等活动展开，活跃度较高，粉丝数环比增长15.48%。银泰有5万导购，其中已有6000人入驻了淘宝直播，导购正在成为百货公司最重要的生产力。近日，银泰百货宣布与谦寻、盛珩、纳斯、梵维、蚊子会、构美等多家头部MCN机构，联合成立喵客联盟，未来将在数字供应链协同、导购达人化、品牌影响力方面探索深度合作，用户有望实现“主播还没下播货就已经送到家”的新体验。

四、榜单数据说明

商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

1.迈点品牌指数MBI(商业综合体)说明

迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象：商业综合体

计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如APP、微博、微信等。

媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

2.统计时间：2020年8月1日-8月31日

3.监测范围：商业综合体类目1000余家市场主流品牌。