『百里杜鹃酒店代订』旅游地产夏日清凉 景点周边楼盘风光无限

搜房网讯 所谓旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。《2013-2017年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，旅游地产市场基本呈现一级城市靠地产，二、三级城市靠资源的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走地产路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走旅游路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。常州市旅游业在十一五期间取得了迅速发展，在长三角地区有着较高的城市知名度和旅游吸引力。全市十一五接待境内外游客上亿人次，其中接待国内游客10431.24万人次，是十五期间的2.41倍；实现旅游总收入1219.73亿元，是十五期间的2.96倍，年均增幅保持20%以上。2012年常州旅游各项经济指标的增幅在全省处于领先地位。全年常州共接待国内外游客4003.84万人次，同比增长17.68%；旅游总收入520.34亿元，同比增长22.17%，旅游增加值占全市GDP的比重达到6.17%，比2011年提高了0.66个百分点。在常州的旅游地产不是完全意义上的以旅游业打造地产项目。而是根据周边的大的旅游景点而建的住宅区或是依山傍水的别墅区。笔者个人认为，常州的旅游地产尚未形成大的规模，较其他纯旅游为主的城市而言，旅游地产稍显滞后，但旅游地产在楼市中发展的趋势和前景毋庸置疑。常州介于二三线城市之间，位居长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，与上海、省会南京、常州城区等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。常州在旅游开发方面的确是很欠缺的，常州虽属于江南名城，但相比周边的杭州、苏州而言，不管是知名度还是GDP都没有那么高。在城市建设的力度方面还有所欠缺，而常州本身的旅游景点的潜力还是有待开发的，常州的旅游地产建设相对来说也缺乏力度和知名度。开发旅游地产代价不菲，从产品的选址、规划、建设到资源整合都需要投入大量的人力、财力、物力，而随之而来的管理和维护以及品牌塑造等工作也是一个长期的过程。常州的大型的旅游景点有西太湖、淹城、常州恐龙园。常州市武进区西太湖是苏南仅次于太湖的第二大湖泊，南接宜兴，北通长江，东濒太湖，西接长荡湖，如同一块碧玉，静静地镶嵌在苏南大地上。164平方公里碧波，藏古烁今，养育了无数的常州武进儿女；2.15亿方湖水，包孕吴越，浸润出无比的深邃悠远。西太湖北部的揽月湾景区自建成以来，因为其最下层的一级平台多次被湖水淹没，一直是当地市民关注的焦点。常州恐龙园2010年4月19日建成，由中华恐龙园、恐龙谷温泉、恐龙城大剧场、香树湾高尔夫会所、迪诺水镇等旅游景点组成的环球恐龙城喜获国家旅游局授牌，成为常州市首家5A级旅游景区，也是江苏首家跻身5A的文化创意类主题景区。淹城位于常州市武进区，是我国目前西周到春秋时期保存下来的最古老的城市区，据说，这也是世界上仅有的三城三河形制的古城，面积约1平方公里，迄今已有将近3000年的历史。现为全国重要文物保护单位。以下是常州主要景点周边的楼盘盘点，恐龙园、淹城、西太湖风别位于武进和新北区，地势开阔，又有大学城和科技园为依托，交通网发达，基础设施逐步完善，为发展旅游地产提供了很好的基础。

景区 楼盘 价格 优惠及其动态 推荐理由 西太湖 星河丹堤 均价
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较早开发西太湖的楼盘，作为星河集团在常州第二项目，力图打造西太湖住宅的标杆，值得期待。 绿地香奈 待定 绿地香奈西太湖40万方㎡悠养社区，196-214㎡邻湖别墅，86-129㎡臻品公寓 绿地在西太湖首个项目，体量较大，拥有高层与别墅，自动工后取得广泛关注 翡丽蓝湾 翡丽蓝湾预计9月开盘，首开3栋，房源约600套左右；高层共6栋，面积在60-140㎡，70年产权，南面一线临湖，北面紧靠花博园 西太湖唯一一个西太湖岸边的70年产权的住宅项目 恐龙园 九龙仓繁华里 最低
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近处即是恐龙园，沿线是中海东路，交通便利 世茂香槟湖 最低
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恐龙园与创意产业园的中间地带，近处科技，旁边风景，升值空间大 龙湖原山 均价
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8400元/平 星河国际COCOPARK之上、双学区，70年住宅产权，53-70平精装小豪宅预将于8月底、9月初开 淹城以北，水路相交，景色宜人 莱蒙城 均价
6800元/平 交5千抵4万5 与延政中大道相邻，近处即是淹城

星河丹堤

价格：均价6500元/平方米物业地址：常州武进延政路与西太湖大道交汇处南项目特色：景观居所,豪华居住区,公园地产,打折优惠楼盘动态：星河丹堤5号楼在售，均价6500元/㎡，一次性付款97折，7天内按时付款再99折，贷款98折，7天内按时付款再99折。位于一期东侧中心位置，房源包括89㎡的两房和143㎡的三房。1#、3#、7#、9#楼仅余低楼层在售，面积为120㎡、143㎡和173㎡，均价为6500元/㎡，一次性付款97折99折，贷款98折99折。别墅组团少量房源在售，面积为470、500和530㎡，均价13000元/㎡左右，2013年8月30日之前交付，包括类独栋、联排产品，5001000万/套，具体一房一价，一次性97折99折，商贷98折99折。.搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 1019优惠折扣：一次性97折，7天内按时付款再99折星河丹堤位于西太湖生态休闲区，常州市武进区委、区政府积极推进西太湖的整治保护开发，致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖，把滨湖之城打造成为常州的城市客厅，乃至长三角的都市后花园。星河丹堤项目总用地面积约1000余亩的地块，将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造未来常州的国际休闲生活品质。星河丹堤高层区设置一个由商业、配套公建和车库组成的一层大底盘裙楼，8栋塔式高层，沿主要道路及河岸布置，围合而成，形成一个组团。小区主入口沿凤苑南路及孟津路，人流由门口的大台阶及扶梯进入小区内部，车流直接进入车库，实现了人车分流。星河丹堤高层区建筑以现代简约的新太平洋风格为主，体现商业的时代感，倡导时代感与艺术性在当前科技水平下的有机融合，融地域文化与时代进步于一炉，简洁明快，从整体入手细腻刻化，注重空间造型手法的变化，突出个性强调识别性和归属感。
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