出租率达112.79% 都市酒店集团苏南城区业绩飘红

　　江苏是中国东南沿岸的发达强省，“苏南”是江苏南部最发达的地区，也是“长三角地区”最繁华现代化的城市群之一。随着居民收入水平提升、消费水平升级，中高端酒店需求愈发旺盛，住宿结构发生变化、向中档酒店趋势发展。

　　都市酒店集团苏南城区依靠平台资源和高效运营指导，门店收益节节攀升，业绩斐然，2020年8月，苏南城区80%门店满房，最高出租率112.79%，都市118酒店(南京朝天宫店)单日新增e金卡会员38位，都市花园酒店(苏州高铁北站店)新开业5天出租率突破70%，开业12天出租率超过80%，为酒店行业的复苏提供参考样本。

　　住宿结构加速转型，从低端向中高端升级

　　随着居民消费升级，差旅标准的调整和中产阶级的崛起，重视旅途舒适度的消费人群极速壮大，消费者不再满足于基本的住宿需求，期待有多元化、品质化的住宿体验，中高端酒店市场特别是中端酒店迎来爆发期，中国酒店行业开始向成熟市场转型发展，酒店投资2.0时代开启。

　　有相关数据表明，中国中端酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续扩大。与此同时，国内中高端酒店呈现出与需求不符的大结构性缺口，低端存量酒店向中高端市场升级成为行业大势所趋，包括如家、都市酒店集团等在内，都是瞄准这样的趋势提前布局卡位，巩固自己的优势。

　　苏南区域业绩斐然 拉动华中地区酒店行业振兴

　　都市花园酒店一贯倡导“人文美学”的居住态度，当都市花园品牌与苏州这座东方园林城市碰撞之后，衍生的独具特色的“东方美学”园林风，从选址上，都市花园酒店苏州高铁北站富元路地铁站店地处苏州的核心街区，最有文化力量的角落，市井气息浓郁的特色建筑体。又比如在酒店设计上，都市花园酒店苏州高铁北站富元路地铁站店打造非标化，以独具匠心的苏州园林风为设计主线轴，中式梅花屏风、园林控的花纹雕龙与都市花园品牌的自然风有机结合，碰撞出与众不同的门店风格。

　　品牌探索在酒店坪效打造上出产能，复合多变的多元化经营空间，比如前厅打造成N+1模式，my zone coffee咖啡吧，提升单坪收益率，打破单一盈利模式。又比如本土苏式面馆、美体spa馆;又比如围绕住宿客人提供的特色有偿服务，如鲜果、鲜花、烘焙服务，药品、零食配送等等。都市花园酒店苏州高铁北站富元路地铁站店打造城市“新爆款、流量变现力” 等等，从“空间内容”实现流量变现的可能就变得很大。

　　在经济、文化产业的不断驱动下，苏南地区的酒店行业发生剧烈变化，高标准的品牌连锁酒店成为年轻群体的新选择。以时尚潮流的风格、温馨舒适的体验著称的都市酒店集团旗下酒店，正一路伴随到访苏南的旅者们逐梦前行。