【转让/出租】上海、山东优质酒店出售转让
一份来自迈点的倡议书//
在这次疫情中，旅游住宿业蒙受重创，幸运的是，如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。
在过去的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决定这些单体酒店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。
一场新的“战役”正在打响，自救是单体酒店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。
在此背景之下，迈点决定启动【冰点重生】计划，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的酒店信息，为单体酒店生存注入活力，为行业复兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。
作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以利用自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。
同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，共同为行业的“新征途”建言献策。
在接下来的两个月里，我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源，共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。
【冰点重生】计划——巨变的单体酒店“新征途”！
迈点「冰点重生」计划
-部分物业出租/转让信息-
【转让出售】
01
上海虹桥商务区商业物业招商
【物业性质】：酒店 宾馆 公寓 等 独栋物业
【物业体量】：独栋8层，约9000平，层高4.5米
【商务价格】：3.5元/平/天，2年递增6％，租期可签12年
【项目情况】：紧邻南虹桥商务区，新虹桥医学中心，国际零售引擎Costco；周围更有知名学府环绕
02
上海静安区商业综合楼投资项目
【物业地址】:上海市静安区武定西路
【物业面积】：6789.46平方米）
【物业性质】：酒店+办公+商业
【土地年限】：至2054年
【交易方式】：境内股权交易
【项目目前年收益】：2000万元+
【报价】：4亿元
03
上海虹桥商务区国际五星级酒店出售
【物业地址】：上海虹桥
【物业体量】：53792.9平方米，客房360间
【合作方式】：100%股权转让，报价20亿元
04
上海国家会展中心附近毛坯物业出租
【物业地址】：上海联友路
【租赁面积】：5000平米
【租金单价】：2.8元/平米/天
【递增方式】：每两年递增6%
【物业管理费】：10元/平米/月
【合约年限】：10年
【免租期】：5个月
05
上海虹桥高档酒店出租
【物业区位】:上海虹桥机场/国家会展中心商圈
【建筑面积】：10000平方米，目前客房96间，业主方可出资改造成140间
【租金】：2.8元/平/天，两年递增6%
【租期可签】：12年
06
杭州西湖南线酒店项目出租
【项目地址】：杭州市虎跑路
【建筑面积】：8000+平方米
【租金】：3元/平/天，3年递增5%；
【可签租期】：15年
【项目优势】：本项目位于满陇桂雨周边，地处杭州西湖南线，一处如“世外桃源”般的住 所。毗邻满陇桂雨、杭州动物园、少儿公园、太子湾公园，苏堤、花港观鱼、雷 峰塔，灵隐寺等等西湖南线景点。去景区九溪、云栖、六和塔、钱塘江、梅家坞、 宋城均很方便
07
浙江丽水康养度假区项目
【项目位置】：丽水市近郊，12 分钟内便可享受市区繁华商圈。生活在新 贵地段享受繁华
【物业体量】：酒店物业2栋，每栋5000平+；别墅49套
【商务价格】：租赁，可签15年，5年递增3%，租金7毛/平/天；
【合作方式】：酒店租赁+运营，别墅运营
【项目亮点】：重点布局有医疗康复、康体保健、养老服务、温泉度假中心、度假酒店、运动休闲、 康养主题街区等业态
08
北京东大桥酒店式公寓整体股权转让
【物业区位】：北京东大桥
【物业面积】：3600㎡84间
【经营情况】：在营 2016年950w、2017年1120w 、2018年1180w
【物业情况】：有spa、会议室、餐厅等，目前酒店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业
【租金费用】：年租金68万
【物业租期】租期：14年
【转让费用】：整体股权转让2600 万元，地理位置绝佳，具体价格面谈
09
北京三里屯精品酒店整体股权转让
【物业区位】：北京三里屯
【物业面积】：面积：约3500㎡ 57间，布草间消毒间3个
【物业情况】：其中1400㎡商业对外出租给8家餐饮租户，年收入租金480万
【租金费用】：年租金总714 万
【物业租期】：租赁年限9年
【区位简介】：酒店面积约3500 ㎡ ，其中1400 ㎡商铺可对外出租，餐厅咖啡厅150 ㎡年收入约100万，客房均价 850元，约年收入1600w
【转让费用】：整体股权转让费2200万，地理位置绝佳，具体价格面谈
10
江西抚州市东乡区中档酒店转让
【物业区位】：江西省抚州市
【酒店定位】：中档酒店
【开业时间】：2014年开业 2020年翻新
【物业面积】：6000平方64间
【物业情况】：独栋8层自带大型停车场，可停车100辆
【租金费用】：85万/年 每2年递增8% 半年一交，其中三楼和八楼已经出租，每年租金可以收入28万以上
【转让费用】：400万，单独转让客房部分价格单议
【运营情况】：2019年 均价150元左右 入住率70%
11
山东潍坊火车站商圈精品酒店出租转让
【物业区位】：山东潍坊火车站
【物业面积】：酒店面积3200㎡ 50间、 独栋5层
【营业情况】：未营业
【物业情况】：有spa、会议室、餐厅等，目前酒店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业
【租金费用】：年租金68万
【物业租期】：14年
【转让费用】：整体转让费450万
12
山东淄博火车站商圈精品酒店整体股权转让
【物业区位】：山东淄博
【物业面积】：酒店面积2250㎡ 60间
【营业情况】：2019年10月份开业
【物业情况】：有会议室、餐厅等。会议室可容纳100人，也可调整为3间餐厅包房。年收益客房加餐饮约800万左右
【租金费用】：年租金76万
【物业租期】：年限20年
【转让费用】：整体股权转让所有手续齐全，转让费2200 万元
13
山东烟台市芝罘区知名精品酒店整体股权转让
【物业区位】：山东烟台
【物业面积】：酒店面积4400㎡ 60间
【营业情况】：2018年10月份开业
【物业情况】：1-5层是客房，数量有60间，备有餐厅，面积约2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14间约2200㎡，设计完成，暂时未装修，可做酒店套房对外出租
【租金费用】：年租金80万
【物业租期】：年限18年
【转让费用】：股权转让，酒店所有手续齐全1480万转
14
山东烟台莱山区观海路精品酒店整体股权转让
【物业区位】：山东烟台
【物业面积】：面积10000㎡， 180间
【营业情况】：在营业
【物业情况】：套房25间、大床房77间、标准间78间。餐厅3个、宴会厅、中餐日式板烧火锅，大小会议室5个，每个可容纳20-150人
【转让费用】：整体股权转让所有手续齐全，转让费4300 万元
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