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存量市场改造大师,再造空间一年回本不是梦——发起「存量酒店改造翻新计划」

发布时间:2023年07月25日 栏目:交通住宿

后疫情时代,酒店行业的经济增长重心从规模至上转变为质量提升,经历阵痛与洗牌的同时,也为酒店业产业结构调整提供了绝佳窗口期。酒店人逐渐意识到,有品牌支撑、集团实力作为后盾将成为酒店抵御周期性危机的关键。接下来,翻新改造就是一个不得不面对的刚性需求,这其中既有酒店装修老化的定期翻新,也有酒店物业品牌更换后的重新装修。


作为酒店行业垂直媒体,迈点网见证着中国酒店的升级与蝶变之路。在过去的几个月里,迈点网收到了不少酒店经营者发出的关于酒店翻新改造的咨询:“如何降低整体翻新成本?”、“有哪些技术有保障的翻新改造团队可供选择?”……经过层层遴选,吾尚良品环境服务有限公司的“大师晶盾”纳米涂层产品与酒店整体翻新模式服务脱颖而出。

酒店市场风云变幻,唯一不变的就是变化本身,唯有保持常变常新,才能提升酒店溢价空间。为促进酒店行业转型升级,商业空间产经研究媒体迈点网联合吾尚环境发起「存量酒店改造翻新计划」,推出针对各类型酒店的整体翻新改造业务,助力中国酒店行业焕然一新,长续经营。





破解酒店翻新改造难题
助力酒店增效降本
提升客户体验


随着酒店行业不断迭代发展,酒店改造升级已成为一个必然的、不断发生的过程。经过疫情影响,消费者对于酒店住宿的环境、卫生要求普遍提高,这也进一步加速了酒店翻新升级的步伐。


据行业数据显示,一般中档酒店整体翻新周期大概在5-7年左右。随着消费升级、行业转型升级加速,酒店翻新改造周期将有进一步缩短的趋势。但与迫切的改造升级需求相对应的,是酒店在改造的同时需要付出的巨大代价:改造周期长,费用高,一次整体翻新的投入动辄几百万甚至上千万。让酒店陷入想翻新改造而又顾虑重重的两难境地。


如何破局?迈点网为何选择吾尚良品环境服务有限公司作为合作伙伴?经过一系列考察调研,上海吾尚环境的“大师晶盾”产品及服务有以下三个方面的独特优势:





1

产品为王



“大师晶盾”纳米涂层系列产品是吾尚良品环境服务有限公司由日本引进后,以自身科技实力为依托,与中科院、中国建筑材料研究院及日本多家专业公司开展技术合作,历经8年自主研发的针对石材、木材、玻璃及金属表面的纳米“焕新”、“保新”系列涂层产品,取得多项发明专利及权威检测认证,并制订了相应的施工工艺及标准。该系列产品目前处于国际同步、国内领先水平,具备应用覆盖面广、适用性强及功能强大等特点。



中国酒店业经过几十年的高速发展,老旧酒店改造与产品转型被提上日程。面对同质化的产品及陈旧的设施,传统的酒店翻新改造施工方法显然已经跟不上时代的要求。传统装修的“敲”、“砸”工序,随之而来的是大量的建筑垃圾和影响酒店正常经营的噪音和灰尘,以及装修结束后长久不散的“异味”。


时代呼唤着新材料、新技术来彻底改变这一切!上海吾尚环境公司顺应时代需求,为酒店翻新改造推出了绿色、低碳、节能的“大师晶盾”系列产品。让酒店翻新改造的整个过程低尘低噪,无异味困扰。



2

成本“杀手”


由于“大师晶盾”纳米涂层系列产品在石材、木材、玻璃及金属表面具有“焕新”和“保新”两大基础功效,因此酒店的翻新改造成本得以大幅下降。


1、 酒店的翻新改造过程中无需“敲”、“砸”工序,可保留石材地面、墙面,尤其是投入成本最大的客房卫生间,经过翻新处理及涂层施工就可恢复如新品一般的光泽度及洁净度,所有装修几乎都可以轻松保留,翻新改造成本直接降低约40%。每间客房卫生间翻新改造成本将由传统翻新的1.8~2万元降至5000元左右。


2、 因为省去传统装修的“敲”“砸”步骤,降低改造成本的同时也大大缩短施工工期。


3、 新材料、新技术在施工中的运用,可实现无噪音、无灰尘、无异味,灵活组织施工,在装修期不影响酒店正常运营,营业收益无损;





3

延伸效应,成本归“0”


经“大师晶盾”纳米涂层系列产品翻新改造后的酒店,各类基材在具备了“焕新”和“保新”两大基础功效的同时,也给酒店后续的运营带来了诸多附加价值:


1、 后期运维成本直降约40%

    涂层保护的饰面超易清洁,显著提升清洁效率,保洁员工作效率提高约20~30%;

    涂层饰面无需再使用化学洗涤剂清洁,在保持良好环境感观的同时,大大减少清洁耗材消耗。

    保护各类基材不受伤害,减少养护及顽固污渍和病变的处理成本,日常零星翻新及病变处理成本降低90%以上。


    2、 纳米涂层可以高效、持久保护基材表面不受伤害,酒店装修使用寿命比传统装修延长3年以上

      防污、抗渗能力突出

      防划、耐磨持久度高

      保光、固光效果显著

      防霉、抑菌净味消臭


      3、 环境整洁度明显提升,提高客人入住体验



      1年成本回收测算模型:

      项目:江苏某品牌经济型连锁酒店,客房数量80间,大堂石材面积150㎡。


      投入及产出测算


      使用“大师晶盾”产品前、后维护成本对比

      经测算:每年节约的人工及养护成本约6万元。


      同时,吾尚环境公司还为客户推出定期巡检服务:组织专业团队定期对酒店建材饰面养护进行巡查,并出具巡检报告及养护建议。让酒店养护从原来的治理变为预防,提高养护效率,降低养护成本。


      据悉,上海吾尚环境公司已承接完成了人民大会堂、钓鱼台国宾馆、北京京伦饭店、西国贸大酒店、上海锦江饭店等众多国内知名建筑及酒店的翻新、养护业务。目前,正在与江苏清沐酒店集团、华住酒店集团就酒店整体翻新改造业务进行接洽,迈点也会持续关注后续进展情况。


      另外,上海吾尚环境公司将携带最新的技术产品首次亮相在12月10日由迈点举办的中国酒店业MCI运营盛典,希望同业界同仁们深度交流,共同赋能!








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