全国星级酒店经营数据分析 上海篇

一、2011年-2020年度上海市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势

注：2020年上海市旅游数据官方尚未公布。

数据点评：上海市GDP近年保持持续稳定增长，增速逐渐放缓，与全国趋势相符。从旅游业数据来看，上海市旅游人次于2013-2015年间增长陷入停滞，随后恢复稳定增长，旅游总收入保持连年增长。旅游总收入整体增速显著高于旅游人次，体现出旅游消费升级趋势。

二、2011年-2020年上海市星级酒店经营数据分析

上海市三至五星级酒店数量

五星级酒店经营数据分析

数据点评：

上海五星级酒店2011-2020年的平均房价为947元，其中最高为2011年的1031元，最低为2020年的790元。从变动态势来看，2011年房价下降幅度较大，2012-2019年，五星级平均房价在938-980元/间夜区间内持续小幅波动。2020年，上海五星级房价受疫情影响同比大降15.8%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为62.3%，其中最高为2017年的71.1%，最低为2020年的37.3%。从变动态势来看，2011-2017年上海五星级出租率整体保持上升态势，2018-2019年略有回落。2020年，上海五星级出租率受疫情影响同比断崖式下降45.4%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为594元，其中最高为2017年的695元，最低为2020年的295元。从变动态势来看，2012-2017年，五星级RevPAR整体呈波动上升态势，2018-2019年有所回落。2020年，受房价出租率双重大跌影响，五星级RevPAR同比降幅超50%。

四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2011-2020年的平均房价为507元，其中最高为2018年的533元，最低为2020年的425元。从变动态势来看，2011-2019年，上海四星级酒店平均房价在499-535元/间夜区间小幅波动。2020年，受疫情影响房价同比下降17.9%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为61.7%，其中最高为2016年的68.8%，最低为2020年的36.6%。从变动态势来看，2011-2016年，四星级出租率呈逐年上升态势，2017-2019年逐年小幅下滑。2020年，四星级出租率同比大幅下跌42.5%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为315元，其中最高为2018年的355元，最低为2011年的155元。从变动态势来看，2011-2018年，四星级酒店RevPAR整体呈波动上升态势，2019年有所下滑。2020年，受房价出租率双重大跌影响，四星级RevPAR同比降幅超50%。

三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2011-2020年的平均房价为336中最高为2018年的385元，最低为2020年的308元。从变动态势来看，2011-2018年，三星级酒店房价整体呈波动增长态势，2019年有显著下跌，达11.1%。2020年，受疫情影响三星级房价再次同比下跌10.1%。

出租率方面，2011-2020年的平均出租率为53.7%，其中最高为2017年的61.4%，最低为2020年的31.9%。从变动态势来看，三星级出租率与房价波动态势基本一致，2011-2018年，三星级出租率整体呈波动增长态势，2019年有显著下跌。2020年，受疫情影响三星级出租率再次同比大幅下跌40.9%。

RevPAR方面，2011-2020年的平均RevPAR为182元，其中最高为2018年的230元，最低为2020年的98元。从变动态势来看，2011-2018年三星级RevPAR逐年快速增长，2019年出现显著下降，2020年受疫情影响再次同比大幅下跌46.9%。