东呈集团：下沉市场的投资“王牌”，揭开城市便捷酒店的创收奥秘

广州2021年8月27日 /美通社/ -- 近期，东呈集团热门视频栏目【投资人说】最新一期的节目中，城市便捷武汉某门店的加盟商透露，自己投资的这家城市便捷酒店回收周期，基本上不超过2年时间。至今为止，他在武汉地区投资加盟的城市便捷酒店就已经开了十多家。

*画面摘取于【投资人说】栏目视频截图；数据来源于加盟商真实情况，不构成城市便捷酒店品牌加盟投资承诺。

纵观整个疫情年的酒店行业经营表现，东呈集团旗下大部分签约加盟的城市便捷酒店在疫情波动的大环境下表现出超强的抗压能力、稳盈能力和复苏能力，例如城市便捷肇庆大旺万都广场店，2020年综合OCC达到87.31%，会员（含协议）消费占比达到84.29%，2021年1-5月同比业绩提升17%。为什么城市便捷加盟酒店能在一线至五线城市收获优秀的业绩？是什么让城市便捷拥有超强的抗压力、稳盈力和复苏力以应对不确定性风险？又是什么让城市便捷备受数千位投资人青睐，成为酒店投资界的“盈利神器”？

下沉市场的头部玩家
多年经验沉淀，稳抓下沉机遇

城市便捷酒店投资人之所以能提前回本，主要得益于东呈集团瞄准了下沉市场机遇，提前对城市便捷酒店的门店进行下沉布局。

随着我国基础设施的逐步完善，下沉市场的消费潜力不容忽视。据MSC社会价值研究的相关数据显示，中国消费总规模已经达到了30.9万亿左右，其中下沉市场消费规模已超17万亿。但与此同时，三四线城市酒店连锁化率仅7%左右，五线城市以下酒店连锁化率仅5%，由此可见，经济型连锁酒店在下沉市场中存有海量的发展空间。

作为下沉市场的领头羊，东呈集团拥有14年酒店管理经验。目前，城市便捷酒店凭借着多年积累的用户口碑及品牌影响力，累计签约加盟门店规模已扩张至1600余家，其中扎根二线及以下城市累计签约加盟门店占比高达70%。

体验当道，产品为王
星级睡眠体验，切中商旅人士刚需

商旅人士在外选择酒店除了要求环境干净卫生外，睡得着、睡得好更是他们的刚需。“睡好一点”是城市便捷酒店从创办第一家至上千家永不更变的初心，作为商务型酒店的城市便捷，以创造商旅人士更好的睡眠环境作为核心卖点，击中了用户的心智。为了实现星级的睡眠体验，城市便捷酒店以五星级酒店的睡眠配套标准来定制五维寝具搭配，统一采购精钢邦尼尔护脊弹簧系统的床垫，配以零感恒温被，并通过用灯光营造温馨气氛，放松精神灵动的空间，让用户能充分舒展疲惫身躯；除此以外，城市便捷酒店还通过建造宽敞的干湿分离空间，为用户打造5秒速热的畅快沐浴体验，把好睡眠的最后一关，让用户获得一个优质轻盈放松的好睡眠。

其中不乏大量的投资人，因在酒店入住的舒适体验而选择加盟城市便捷，城市便捷鄂州大学莲花山店加盟商孔建，目前已是一位积累了10万积分的黑金卡会员，他在一次受访中提及：“因为出差十分多，一直住城市便捷酒店，他整体给我的感觉是非常好的。”

多维体验升级，赋予经济型酒店更多可能
突破传统连锁酒店格局，打造“再多一点”消费场景

超大发展规模的背后，是城市便捷酒店对消费者的精准洞察。以往，普罗大众对酒店的需求仅停步于休息，而随着新一代消费群体的快速崛起，他们更追求多层次的场景体验。城市便捷酒店始终关注着市场需求的变化，最新3.0版本更是为了贴合年轻消费者的生活习惯，通过“再多一点”的品牌理念，为用户打造更美好入住体验。

城市便捷打破传统经济型酒店的格局，最大化合理利用空间，通过自身产品特点与生活场景相融合，打造包含休闲区、书吧、洗衣房等多样化场景，从而提升空间利用率，满足商旅人士入住需求的同时，让每一平方都能产生更大化的实用价值。

城市便捷通过不同场景的搭配，圈定更多消费群体，当用户入住城市便捷酒店后，不仅可以在休闲区进行网上商务办公，还能在简约舒适的商务书吧里阅读商业周刊。

不少酒店投资人认为，利用场景多维度的设置，城市便捷在潜移默化中培养出用户心智，让消费者转化为品牌的忠实会员。如此一来，城市便捷从一个仅提供休息空间的单场景，升级为多场景沉浸式的“差旅体验馆”。不仅提升了酒店的客单价，增加酒店的效益，还增强了与用户间的互动联系，大大提升了用户的复购率。

“轻投快收”的“王牌”
经济档造价，轻中档卖价

城市便捷酒店经过14年来的经营实践，无论是前期筹建还是后期运营，都已形成一套适应一线至五线市场的成熟理念与方法论。在同类经济型连锁酒店还在为降低投入成本而发愁之际，城市便捷酒店已能低至6.6万/间起的单房造价成本，重塑经济型酒店的造价天花板。

至于投资人最关心的投资收益问题，例如广州十三行沙涌地铁站店、武汉汉口火车站西广场店、长沙四方坪店、柳州五星步行街店、鄂州大学莲花山店、崇左扶绥空港大道店等等以这些为代表的从一线、新一线到五线城市的门店，从2021年第二季度的数据来看，月均综合REVPAR均超过200元，月均综合OCC超过89%。

东呈集团平台强流量赋能
城市便捷酒店投资的“定海神针”

拥有14年历史的东呈集团，在全球约280个城市累计签约超过3500家酒店，拥有超过4600万会员，打造了众多成功的门店案例，已成为酒店投资的行业典范。

未来5-10年，下沉市场的消费空间将被全面激发出来，而作为长期稳定收益的项目，深耕下沉市场的城市便捷酒店，无疑显现出投资的明显优势。如果是对性价比、成本造价有高要求，并追求在下沉市场有稳健盈利的投资人，城市便捷必将是不可错过的选择。

*数据来源东呈集团内部统计数据及上述城市便捷门店的真实运营数据，不构成投资承诺。投资有风险，选择须谨慎。