“十四五”期间上海将新增40万套租赁住房 今年供应5.3万套

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　　5月18日，上海市房管局局长王桢透露，据初步测算，“十四五”规划期间，上海将新增住房供应约100万套，其中租赁住房40万套(包括间和床位)，占到供应总量的40%。

　　据王桢介绍，上海市租房人口约1000万，占到常住人口的40%，本市户籍人口约10%、非沪籍常住人口约85%有租赁居住需求。而住房租赁体系包括两大类，一类是保障性租赁住房，关键是精准供应;另一类是市场化租赁住房，重在规范管理。

　　2021年是“十四五”规划的开局之年，计划形成供应租赁住房约5.3万套，床位4万张。

　　观点地产新媒体还了解到，“十三五”期间，上海加大了租赁住房建设筹措力度，为构建租购并举的住房制度奠定了扎实的基础。到“十三五”末，本市国有土地上租赁住房总量约230多万套(包括间)，占到城镇住房总量的近30%;其中，大部分还是居民个人出租的住房。

　　此外，上海还将建立保障性租赁住房租金定价机制，价格略低于市场价;推进租赁住房相关法规政策制订，依法加强对租赁当事人合法权益的保护。