【遵义会址六日游线路】“旧改”接替“棚改”，拆迁梦破碎？创邑尚居“装配式旧房改造”让你的老旧房升值不是梦

在中国房地产发展的这些年里,棚改拆迁造就了很多暴发户,对于每一个老旧小区的居民来说,“拆迁”向来都是他们的一个“梦”,谁都希望能靠拆迁一夜暴富,可以说拆迁暴富已成为大多数老旧房业主心中的一个梦。但现在,国务院正式发文:全面推进老旧小区改造,以“旧改”代替拆迁!

中央再放大招,“全面推进”旧改

日前,国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,指出到到“十四五”期末,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

今年以来,中央层面已经多次发文力推“旧改”。不同的是,这一次关键词是“全面推进”,且有了具体时间表,逐一明确了城镇老旧小区改造目标任务及对象范围、调动民众和社会力量参与方式、筹集改造资金途径等关键问题。意味着旧改即将全面上马。

“棚改”落幕,拆迁暴富成为过去式

“十三五”指出,目前所有城市棚户区,危房和村镇的整修工作应在2020年完成,基本可以确定,2020年将是棚改的最后一年。从2021年开始,拆迁户可能会完全消失。

为什么要将“棚改”变为“旧改”?

一方面是因为“棚改”拆迁成本较高,在同样改善老旧小区居住条件的相同需求下面前,还不如选择成本较低的“旧改”。

另一方面是基于“房住不炒”的政策调控。旧改会在一定程度上堵住房价上涨。“棚改”则会导致房价上涨。

近年来,许多地区的城中村或棚户区改造都采用了货币安置的方式。拆迁家庭获得了大量的货币资金后,找不到更合适的投资渠道,大都选择投资到了房地产的道路上。反过来,“棚改”促进了大批带着拆除和重新安置现金的居民的涌入。在一些房地产项目中,70%的买家被搬迁安置,导致住房供应短缺,房价快速上涨。

而如今我国已经逐渐取消货币化安置政策,用旧改代替棚改拆迁。因此这也能在一定程度上限制房价上涨。因为旧改不仅不会增加楼市中的房产需求,反而会增加供给,大家在解决了住的刚需后,自然对新房的购买热情也就降低了。

暴富梦破碎,老旧房还能投资升值吗?

从明年开始“棚改”将正式退出老旧小区改造舞台,“守房待拆”、希望通过拆迁实现人生辉煌的业主朋友内心一定是崩溃又充满疑问,“老房子还能投资升值吗?”

当然可以!!!

“旧改”虽然不如“棚改”能让您实现一夜暴富,但是在愈演愈烈的“旧改”风暴下,一场颠覆居住体系的机遇悄然来袭,对于拥有老旧房的业主来说,借“旧改”的火苗内外兼修改善老旧房的居住环境,就可以实现逆风翻盘的升值梦。

创邑尚居装配式旧房改造助力“老旧房翻新”,轻松四步实现老旧房升值梦

什么是装配式旧房改造呢?

装配式旧房改造模式=全屋定制整改模式+大型厂商定制家电,相比传统旧房改造突出的优点是:

1.改造幅度小,工期短:

*改造幅度小,无需拆除旧墙体、瓷砖、柜体等

*噪音小,无装修时间限制

2.费用低:

*无需拆除旧墙体、瓷砖、柜体等,无拆除费,

*无拆除项目产生的人工费、垃圾清运费

*装修材料厂地直供,成本低;

*大型厂商定制家电,成本低

下面我们就创邑尚居旧房改造实际案例看一看装配式旧房改造的亮点。

旧改的老房子普遍为砖混结构,功能划分较差,存在水电老旧、厨房卫生间较小、墙面地板开裂脱落等问题。

改造前旧房图

(客厅)

(卧室)

(卫生间)

(厨房)

创邑尚居根据当下年轻人生活习惯细节设计,推出装配式旧房改造对老旧房进行居住升级。

装配式旧房改造,四步流程轻松改造:

STEP1修改水电——STEP2集成安装——STEP3家具家电进场——STEP4环保安心出租

水、电路重新改造

老房子内的水电管线老旧,存在很大的安全隐患;此外原有的管线材质和水电配置早已不能满足如今的日常需求。

创邑尚居装配式旧房改造将老房子内的水电线路全部拆除重新铺设,杜绝安全隐患;使用健康安全的管线材质重新布局安装。

墙、地面改善

墙、地面开裂严重,大多部分出现发霉、卷皮、脱落等问题。普通装修公司通常把墙皮全部铲掉,进行标准化的基层处理后刷乳胶漆或贴墙布。

创邑尚居装配式装修模式采用天然环保0甲醛的石塑集成墙板,仅对地面部分凹凸不平处做找平处理,然后直接铺装,全屋集成,省去了铲除工序,大大缩短了翻新工期;装完即可入住,不用担心甲醛等污染问题。

大型厂商定制家电

传统旧房改造装修好后就给业主交付完工。

创邑尚居装配式旧房改造在全屋定制改装的基础上又增加了知名大型家电厂商定制家电,品质保障,成本可控。

改造完后安心出租

老旧房屋装修风格老旧,设计感不足,布局不合理,给人感觉空间紧凑而杂乱,难以迎合当下年轻群体审美要求。

创邑尚居装配式旧房改造采用环保无污染集成墙板、集成家具在对老房子的客厅、厨房、卧室、卫生间重新测量面积、合理设计规划后施工安装,以简约现代风格为主,增强房间的整体亮度和空间感,让你的旧房焕然一新。

改造完后房屋效果图

(客厅)

(卧室)

(卫生间)

(厨房)

旧改进行时,创邑尚居紧追政策之风,推出“装配式旧房改造”新项目,轻松四步搞定老旧房翻新升值。对于拥有老旧房屋的业主而言,“旧改”让老旧小区的居住环境提高了,功能性增加了,在“脏乱差”的大环境改变下,选择创邑尚居,借助“旧改”之风把老房子焕然一新就能轻松实现升值梦。