〖西江苗寨酒店优惠〗世茂酒店2020年上半年现金流1亿元,15年数据及同比

一、世茂酒店板块历年营业收入及同比

2017年18家酒店17.08+16.51%

2018年21家酒店19.08+11.71%

2019年22家酒店20.97+9.91%

2020年上半年22家酒店4.53-54.52%

赵焕焱评论：2019年上海世茂皇家艾美酒店和上海佘山茂御臻品之选酒店局部改造，剔除2家酒店局部改造因素则2019年营业收入同比上升22.1%；息税折旧摊销前利润6.34亿元、同比上升7.7%，剔除2家酒店局部改造因素则2019年同比上升29.8%。息税折旧摊销前利润率30.23%。

2020年上半年客房总数7200间，息税折旧摊销前利润率在疫情影响时期达到22.30%非常不容易。

二、世茂22家酒店历年营业收入及同比

1、佘山世茂洲际酒店

客房336间，开业2018年11月15日

营业收入

2018年3200

2019年27900+771.88%

2020年上半年8600-34.85%

赵焕焱计算深坑酒店每间客房每天平均分摊到的营业收入

：

2018年2026元

2019年2275元+12.29%

2020年上半年1399元

2、上海外滩茂悦大酒店

客房631间，开业2007年6月

2007年7600

2008年27800+265.79%

2009年23600-15.11%

2010年40800+72.88%

2011年34900-14.46%

2012年34600-0.86%

2013年33700-0.26%

2014年34100+1.19%

2015年35400+3.81%

2016年36800+3.95%

2017年38800+5.43%

2018年40000+3.09%

2019年39400-1.50%

2020年上半年5400-70.97%

3、上海世茂皇家艾美酒店

客房770间，开业2006年9月

2006年5700

2007年36500+540.35%

2008年37000+1.37%

2009年30200-18.38%

2010年43400+43.71%

2011年38400-11.52%

2012年38500+0.26%

2013年37400-2.86%

2014年37900+1.34%

2015年38000+0.26%

2016年35700-6.05%

2017年34500-3.36%

2018年29700-13.91%

2019年21500-27.61%

2020年上半年2900-73.64%

4、上海佘山茂御臻品之选酒店

客房325间，开业2005年11月

2016年16200-3.57%

2017年16400+1.23%

2018年16400+0.00%

2019年11500-29.88%

2020年上半年2600-53.57%

5、厦门康莱德酒店

客房241间，开业2016年8月

2016年3400

2017年13300+291.18%

2018年15500+16.54%

2019年15800+1.94%

2020年上半年3500-55.13%

6、武汉世茂希尔顿酒店

客房338间，开业2016年7月

2016年3300

2017年9900+200.00%

2018年11500+16.16%

2019年12500+8.70%

2020年上半年2300-62.30%

7、南京世茂滨江希尔顿

客房411间，开业2011年12月

2011年300

2012年6800+2166.67%

2013年6600-2.94%

2014年7900+19.70%

2015年8200+3.80%

2016年9200+12.20%

2017年9800+6.52%

2018年10000+2.04%

2019年9700-3.00%

2020年上半年2200-50.00%

8、福州世茂洲际酒店

客房318间，开业2014年1月

2014年6600

2015年9200+39.39%

2016年9700+5.43%

2017年9700+0.00%

2018年9200-5.15%

2019年10100+9.78%

2020年上半年2400-52.00%

9、绍兴世茂皇冠假日酒店

客房453间，开业2014年3月

2014年5200

2015年6800+30.77%

2016年8800+29.41%

2017年7300-17.05%

2018年9500+30.14%

2019年8600-9.47%

2020年上半年2400-44.19%

10、芜湖世茂希尔顿逸林酒店

客房442间，开业2013年10月

2013年300

2014年4400+1366.67%

2015年5500+25.00%

2016年5900+7.27%

2017年6300+6.78%

2018年6700+6.35%

2019年6500-2.99%

2020年上半年1500-51.62%

11、天津生态城世茂希尔顿酒店

客房301间，开业2015年4月

2016年3500+250.00%

2017年4600+31.43%

2018年5900+28.26%

2019年6200+5.08%

2020年上半年1600-44.83%

12、宁波北仑世茂希尔顿逸林酒店

客房379间，开业2016年12月

2017年3900

2018年5500+41.03%

2019年5400-1.82%

2020年上半年1500-42.31%

13、牡丹江世茂假日酒店

客房265间，开业2010年12月

2011年2200

2012年2900+31.82%

2013年2900+0.00%

2014年2900+0.00%

2015年3000+3.45%

2016年3000+0.00%

2017年3300+10.00%

2018年3300+0.00%

2019年3200-3.03%

2020年上半年400-66.67%

14、泰州世茂茂御酒店

客房262间，开业2014年8月

2016年2500+25.00%

2017年3100+24.00%

2018年3200+3.23%

2019年3200+0.00%

2020年上半年1000-28.57%

15、绍兴世茂假日酒店

客房284间，开业2011年9月

2011年600

2012年3400+466.67%

2013年3200-5.88%

2014年3200+0.00%

2015年3200+0.00%

2016年2600-18.75%

2017年2800+7.69%

2018年3200+14.29%

2019年3200+0.00%

2020年上半年800-46.67%

16、宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店

客房220间，开业2015年12月

2016年1800+1700.00%

2017年2500+38.89%

2018年2700+8.00%

2019年2400-11.11%

2020年上半年300-72.73%

17、烟台世茂希尔顿酒店

客房252间，开业2017年8月

2017年1800

2018年6200+244.44%

2019年6700+8.06%

2020年上半年1400-50.00%

18、沈阳世茂希尔顿酒店

客房329间，开业2018年1月

2018年6500

2019年8700+33.85%

2020年上半年1900-53.66%

19、杭州滨江世茂艾美酒店

客房199间，开业2018年9月

2018年800

2019年5900+637.50%

2020年上半年1600-38.46%

20、其他3家酒店

2017年2800-33.33%

2018年1800-35.71%

2019年1300-27.78%

2020年上半年1000+233.33%

三、世茂酒店物业初始估值

戴德梁行估值及咨询高级董事陈家辉先生采取直接比较法以2006年3月31日为估值日、2006年6月22日出具估值报告。

上海世茂佘山御臻品酒店100%权益估值10.23亿元

上海世茂皇家艾美酒店100%权益估值85.33亿元

上海外滩茂悦大酒店100%权益估值36.22亿元